Autorizația de construire în Noul Cod al Urbanismului: când este necesară și ce procedură trebuie urmată?
Obținerea autorizației de construire rămâne unul dintre cei mai importanți pași înainte de începerea unei construcții. Chiar dacă Noul Cod al Urbanismului introduce proceduri simplificate pentru anumite categorii de lucrări, autorizația continuă să fie obligatorie pentru numeroase investiții. În același timp, noile reglementări stabilesc mai clar situațiile în care poate fi utilizată notificarea, când anumite […]
Ce trebuie să verifici înainte de a cumpăra un teren pentru construcție?
Achiziționarea unui teren este primul pas către construirea casei mult visate sau dezvoltarea unei investiții imobiliare. Totuși, nu orice teren este potrivit pentru construcție. Înainte de semnarea contractului de vânzare-cumpărare, este important să verifici o serie de aspecte care îți pot economisi timp, bani și probleme juridice. 1. Verifică regimul urbanistic al terenului Primul lucru […]
Cele mai frecvente întrebări despre autorizația de construire – Răspunsuri utile pentru proprietari
Dacă urmează să construiești o casă, un garaj, o anexă sau să extinzi o locuință, este normal să ai întrebări despre procesul de autorizare. Pentru a te ajuta să înțelegi mai bine etapele, am adunat răspunsurile la cele mai frecvente întrebări legate de autorizația de construire. 1. Ce este autorizația de construire? Autorizația de construire […]
Autorizația de construire pentru extinderea unei locuințe: ce trebuie să știi înainte de a începe lucrările
Ai rămas fără spațiu în locuință și te gândești să construiești o cameră în plus, o terasă închisă sau să extinzi casa? Înainte de a începe orice lucrare, este important să cunoști pașii necesari și documentele care pot fi solicitate pentru obținerea autorizației de construire. O extindere realizată legal îți oferă siguranță, evită problemele administrative […]
Certificatul de urbanism explicat pe înțelesul tuturor: ce este și de ce ai nevoie de el?
Dacă intenționezi să construiești o casă, să extinzi o clădire existentă sau să realizezi o investiție imobiliară, unul dintre primele documente despre care vei auzi este certificatul de urbanism. Deși mulți îl confundă cu autorizația de construire, cele două documente au roluri complet diferite. În acest articol îți explicăm ce este certificatul de urbanism, la […]
Când NU ai nevoie de autorizație de construire? Lucrări care pot fi realizate fără autorizație
Mulți proprietari se întreabă dacă orice lucrare efectuată asupra unei locuințe necesită autorizație de construire. Răspunsul este că nu toate intervențiile sunt supuse aceleiași proceduri. Există lucrări de întreținere sau reparații care, în anumite condiții prevăzute de legislație, pot fi realizate fără obținerea unei autorizații de construire. Totuși, este foarte important să verifici întotdeauna reglementările […]
Cât durează obținerea unei autorizații de construire? Factori care pot influența termenul
Una dintre cele mai frecvente întrebări pe care și le pun cei care urmează să construiască o casă, un spațiu comercial sau o anexă este: „Cât durează obținerea autorizației de construire?”. Răspunsul depinde de mai mulți factori, însă o bună pregătire a documentației poate reduce considerabil timpul de așteptare. Primul pas: certificatul de urbanism Înainte […]
7 greșeli care îți pot întârzia obținerea autorizației de construire
Obținerea unei autorizații de construire reprezintă unul dintre cei mai importanți pași înainte de începerea unui proiect. Fie că dorești să construiești o casă, o anexă, un garaj sau să realizezi o extindere, orice greșeală în documentație poate însemna întârzieri, costuri suplimentare și drumuri repetate la instituțiile competente. Iată cele mai frecvente greșeli pe care […]
Cat costa o autorizatie de constructie in 2026 – taxe, proiecte si costuri reale
Intrebarea cat costa o autorizatie de constructie apare inainte ca proprietarii sa inceapa proiectarea sau sa depuna dosarul la primarie.Multi cred ca exista un pret fix. In realitate, costul unei autorizatii de constructie este format din mai multe componente si variaza in functie de tipul proiectului, suprafata construita si reglementarile urbanistice aplicabile terenului.Mai jos explicam […]
Dupa cat timp se prescrie o constructie fara autorizatie – termen legal si riscuri reale
Ai construit fara autorizatie in urma cu mai multi ani si te intrebi daca problema s-a „stins” prin trecerea timpului?Intrebarea dupa cat timp se prescrie o constructie fara autorizatie apare, de regula, in doua situatii:– cand proprietarul vrea sa vanda imobilul– cand banca cere documente pentru credit– sau cand primaria a inceput verificariMulti cred ca […]
